Großzügige Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf. Die Immobilie befindet sich in der Langen Straße und bietet eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Raumverhältnisse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die großzügige Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Einrichtungsideen.

Die Lage inmitten der Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Viele Einrichtungen können bequem fußläufig erreicht werden, wodurch sich ein komfortabler und alltagstauglicher Wohnstandort ergibt.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Durch die zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung.

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Innenhof des Gebäudes anzumieten. Diese können für monatlich 40,00 € pro Stellplatz angemietet werden und stellen insbesondere in der Innenstadt einen attraktiven Mehrwert dar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 100,00 € sowie Heizkosten in Höhe von 300,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.200,00 € ergibt. Die Kaution beträgt 2.400,00 €.

Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügigen Wohnraum in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf anzumieten. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf viel Platz, eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage & Umgebung

Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region. Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen. Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur. In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten.

Exakte Adresse wird nach Anfrage mitgeteilt.

Kosten & Provision

Kaltmiete: 800 €/Monat
Warmmiete: 1.200 €/Monat
Nebenkosten: 100 €/Monat
Heizkosten: 300 €/Monat
Kaution: 2.400 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (§ 656c BGB)

Angaben ohne Gewähr. Bitte sprechen Sie uns für eine detaillierte Kostenaufstellung an.

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