Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige und repräsentative Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in absoluter Innenstadtlage von Hessisch Oldendorf. Die Immobilie befindet sich in der Langen Straße, einer etablierten und stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und sehr guter Erreichbarkeit für Laufkundschaft.

Die Einheit verfügt über große Glasverkaufsflächen zur Straßenseite, die eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Waren, Dienstleistungen oder Schaufensterauslagen bieten. Durch die bodentiefen Fensterfronten wirkt die Fläche offen, hell und einladend. Zuvor war in den Räumlichkeiten die Sonnen-Apotheke ansässig, was die gute Eignung für publikumsintensive Nutzungen wie Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Büro unterstreicht.

Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt 120,31 Quadratmeter und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach individuellem Bedarf und Nutzungskonzept.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf 90,00 € monatlich, die Heizkosten ebenfalls auf 90,00 € monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von insgesamt 1.030,00 €. Die zu hinterlegende Kaution beträgt 1.700,00 €.

Wie bei allen Einheiten des Hauses besteht die Möglichkeit, im Innenhof Stellplätze separat anzumieten. Ein Stellplatz kann für monatlich 40,00 € pro Parkplatz angemietet werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Standortvorteil darstellt.

Die zentrale Lage, die große Schaufensterfront sowie die flexible Flächengestaltung machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv für vielfältige Nutzungskonzepte.

Lage & Umgebung

Hessisch Oldendorf befindet sich im schönen Weserbergland in Niedersachsen, unweit der Weser. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, sanften Hügeln, romantischen Tälern und eignet sich bestens für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausgezeichnete Wander- und Radwege sind das Markenzeichen der Region. Insbesondere ist die Region für den Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße bekannt. Auch historisch ist hier einiges zu entdecken und erleben. Die zahlreichen Aussichtspunkte sind nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Hessisch Oldendorf zu bieten hat. So können Sie beispielsweise das herrschaftliche und überaus beeindruckende Kaiser-Wilhelm-Denkmal bewandern und bestaunen. Auch Burgen und Schlösser empfangen Sie gern. Auch Museen gibt es zahlreiche zu erkunden und so ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas passendes dabei. Bauernhöfe und verschiedene Spaßbäder stehen Kindern und ihren Familien offen. Ansonsten lädt die Weser zu Schiff- und Paddelfahrten ein und sorgt somit für ausreichend Abwechslung und Aktivität in der Natur. In den letzten Jahren kamen immer mehr Besucher nach Hessisch Oldendorf und so ist auch die Zahl der Hotels und Ferienhäuser gestiegen. Zudem ist Hessisch Oldendorf gut an die umliegenden Städte angebunden und verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz. Bis nach Bielefeld sind es mit dem Auto über die A2 rund 60 Minuten. Bis nach Hannover rund 43 Minuten.

Exakte Adresse wird nach Anfrage mitgeteilt.

Kosten & Provision

Kaltmiete: 700 €/Monat
Warmmiete: 880 €/Monat
Nebenkosten: 90 €/Monat
Heizkosten: 90 €/Monat
Kaution: 2.100 €
Provision: Provisionsfrei

Angaben ohne Gewähr. Bitte sprechen Sie uns für eine detaillierte Kostenaufstellung an.

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