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Astrit Kyqyku
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Einfahrt
Einfahrt.
Eingang
Grundriss
Vogelansicht
Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Gästezimmer EG
Gäste WC EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer DG
Dachterrasse
Küche DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Küche EG
Büro EG
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 31789 Hameln
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Grundstück ca. 1.164 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 1.5
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin 01.11.2023
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122
- Provision 4,165 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: ein massiv erbautes Zweifamilienhaus in Klein Berkel, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das Baujahr des Hauses ist 1978, und es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, für das jährlich 1.129,08€ anfallen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 174,17 Quadratmeter, und der Keller bietet weitere 132,09 Quadratmeter Nutzfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.164 Quadratmeter, auf denen Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von der besonderen Atmosphäre empfangen, die durch die charakteristischen Mahagoni-Fenster aus dem Baujahr 1978 erzeugt wird. Die Bodenbeläge setzen sich aus einer harmonischen Mischung aus Fliesen, Parkett und Laminat zusammen, die den Räumen einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter verleihen.
Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht eine komfortable Nutzung als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Sowohl die Elektrik als auch andere Leitungen wurden im Jahr 1978 installiert und könnten möglicherweise modernisiert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Das Anwesen bietet zudem eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstand zu bieten. Eine wunderschöne Dachterrasse mit großzügigen 27,64 Quadratmetern lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Des Weiteren gibt es eine überdachte Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort wurde eine Alarmanlage im Haus installiert, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt. Eine neue Schließanlage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz.
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges und vielseitiges Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Virtuelle Begehung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Lage
Die attraktive Lage des Zweifamilienhauses befindet sich in Klein Berkel, einer idyllischen Gemeinde. Klein Berkel zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine gute Verbindung zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.
Die Gemeinde Klein Berkel liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren.
In der direkten Umgebung des Zweifamilienhauses finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. In der Nähe befinden sich zudem Spielplätze, Sportanlagen und Parks, die besonders für Familien attraktiv sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Klein Berkel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnell und bequem zu den umliegenden Städten und zur Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Klein Berkel bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und urbaner Nähe. Dies macht die Lage des Zweifamilienhauses zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von Wohnqualität und Lebensstil suchen.
Ausstattung
Keller
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
