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Astrit Kyqyku
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Bungalow.
Gäste-WC
Küche-Essbereich
Küche
Essbereich
Wohnzimmer.
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Garten.-
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer.
Lesezimmer
WohnSchlafzimmer DG
Gästezimmer DG
Garten.
Einfahrt
Einfahrt
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 31789 Hameln
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 451 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2012
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Zeitnah
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Bidet
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 123
- Provision 4,165 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: ein massiv erbauter Bungalow in Wangelist, der durch seine zeitgemäße Ausstattung, barrierefreie Bauweise und sein zusätzliches Potenzial als Einliegerwohnung überzeugt.
Der Bungalow wurde im Jahr 2012 auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 687,81€ errichtet. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von beeindruckenden 82 Jahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einem ausgebauten Dach mit ca. 30-35 Quadratmetern bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Wohneinheit als Einliegerwohnung zu errichten.
Der offene Grundriss umfasst eine moderne Küche, die harmonisch in den Flur und den Essbereich integriert ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren. Die gute Lage in Wangelist macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Ausstattung des Bungalows umfasst eine Gasheizung von Wolf aus dem Jahr 2012, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. In den Räumen Flur, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Behaglichkeit. Die zweifachverglasten Fenster von 2012 sind mit Sprossen und Einbruchsicherungen ausgestattet und gewährleisten eine optimale Isolierung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Bodenbeläge setzen sich aus einer gelungenen Kombination von Fliesen, Teppich und Laminat zusammen, die den Räumen ein harmonisches Ambiente verleihen. Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne (inklusive Bidet) und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die Elektrik und weitere Leitungen wurden ebenfalls im Jahr 2012 installiert und entsprechen modernen Standards.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine elektrische Garage zur Verfügung, ergänzt durch zwei Stellplätze. Ein Kamin im Haus sorgt für gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Litern ermöglicht die Nutzung von Regenwasser für den Garten. Der Wintergarten mit ca. 12 Quadratmetern Fläche, bodentiefen Fenstern und Plissees lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gibt es eine Terrasse mit ca. 12 Quadratmetern, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Eine Markise bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Dieser moderne Bungalow mit seinem Einliegerwohnungspotenzial, hochwertiger Ausstattung und begehrter Lage bietet Ihnen die Gelegenheit, ein komfortables Zuhause zu schaffen und gleichzeitig zusätzliches Potenzial zu nutzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Virtuelle Begehung:
Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen.
Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben.
Lage
Die attraktive Lage des Bungalows befindet sich in Wangelist, einer idyllischen Gemeinde. Wangelist zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine gute Verbindung zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.
Die Gemeinde Klein Berkel / Wangelist liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Feldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren.
In der direkten Umgebung des Zweifamilienhauses finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. In der Nähe befinden sich zudem Spielplätze, Sportanlagen und Parks, die besonders für Familien attraktiv sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Klein Berkel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen schnell und bequem zu den umliegenden Städten und zur Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnhöfe sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Klein Berkel / Wangelist bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, natürlicher Schönheit und urbaner Nähe. Dies macht die Lage des Zweifamilienhauses zu einer attraktiven Wahl für all diejenigen, die eine harmonische Verbindung von Wohnqualität und Lebensstil suchen.
Ausstattung
Einliegerwohnung vorhanden
Seniorengerecht
Terrasse vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
