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AK Immobilien
Spittastraße 7, 31787, Hameln
Astrit Kyqyku
4

Design ohne Titel (7)

Grundriss

Kinderzimmer

Gäste WC

Bad

Küche K

Schlafzimmer1.

Schlafzimmer 1

Wohnzimmer

Wohnzimmer2

Balkon

Eigentumswohnung in Afferde

360° in einem neuen Fenster starten

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 31789 Hameln
  • Kaufpreis 110.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1985
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 102
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

In der bekannten Rattenfänger-Stadt Hameln im Landkreis Hameln-Pyrmont, direkt an der idyllischen Weser gelegen, befindet sich diese schöne Eigentumswohnung im gemütlichen Vorort Afferde.
In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 finden Sie 82 qm derzeit vermietete Wohnfläche, aufgeteilt auf drei gemütliche Zimmer plus eigenem Balkon mit Blick auf die häusereigenen Grünflächen.
Mit Ihrem neuen Eigenheim beziehen Sie eine hervorragende Raumaufteilung aufgegliedert in ein Tageslicht-Gäste-WC, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, einer modernen Küche, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer sowie einem wunderbar großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Die Böden der Wohnung sind ausgestattet mit zeitlosen Fliesen und stilvollem Laminat, passend zu jedem Geschmack. Letzte Modernisierungen sind 2018 durchgeführt worden.
Für kuschelige Herbst- und Wintertage im wohlig Warmen Zuhause sorgt die eingespeiste Fernwärme und die vernünftigen Fenster.
Die sonnigen Sommertage hingegen lassen sich auf dem kleinen Balkon herrlich genießen.

Ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses steht Ihnen ebenfalls als Verstaumöglichkeit zur Verfügung.
Für das eigene Fahrzeug ist auch gesorgt: Ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück bietet einen festen Platz für das Auto.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet deshalb natürlich auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnung mit den momentanen Mietern zu übernehmen. Aktuell beläuft sich der eingenommene Mietpreis auf 490 EUR kalt.

Lage

Afferde ist ein Vorort im Osten Hamelns.
Die Rattenfängerstadt Hameln ist weit über die Ländergrenzen für seine Saga bekannt. Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und liegt direkt an der idyllischen Weser.
Die Stadt liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Sie befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben.
Hameln bietet an den Hauptstraßen ein nahezu geschlossenes historisches Stadtbild mit einer großen Zahl prachtvoller Fachwerk- und Steinhäuser, viele davon aus der Renaissance. Repräsentativer Mittelpunkt der Altstadt sind die Osterstraße und der Pferdemarkt.

Die Stadt bietet von Kindergärten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zu berufsbildenden und Hochschulen alle Bildungswege an.

Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die B 1 kommt man in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim, während man über die B 83 in Nordwest-Richtung nach Minden sowie zur A 2 (AS Bad Eilsen) kommt und in Südrichtung Holzminden und Höxter zu erreichen sind. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.

Der Bahnhof wird im Personennahverkehr von der S-Bahn-Linie 5 Hannover Flughafen–Hannover Hbf – Hameln – Altenbeken – Paderborn bedient. Außerdem verkehrt die Regionalbahn „Weser-Bahn“ Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
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