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AK Immobilien
Spittastraße 7, 31787, Hameln
Astrit Kyqyku
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Außenansicht

Vogelansicht

Vogelansicht

Vogelansicht

Flur

Küche

Küche

Heizungsraum

Heizungsraum

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Grundriss EG

Grundriss OG

Schnittzeichnung

Doppelhaushälfte in Wallensen

360° in einem neuen Fenster starten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 31020 Salzhemmendorf
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 963
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1928
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 104
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Im kleinen Örtchen Wallensen, Teil des Fleckens Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont, befindet sich diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Hinter der weiß verputzten Fassade befinden sich 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Das Haus ist überaus sanierungsbedürftig, weshalb hier handwerkliches Geschick und Freude am Basteln gefragt ist, um eigene Träume wahr werden zu lassen.

Alle Zimmer im Erdgeschoss bestechen durch viel Tageslicht und sind somit einladend hell. Vor allem die geräumige Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2011 überzeugt beim Betreten. Neben einer Badewanne im Bad befindet sich im Hauswirtschaftsraum nebenan zusätzlich eine Dusche. Auch die Öl-Brennwertheizung von der Firma Villant aus 2011 ist hier zu finden. Die dazugehörigen 6000 Liter Tanks liegen in einem kleinen Häuschen auf dem Grundstück. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer ebenfalls Teil des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume zum ausgestalten der eigenen Wohnwünsche. Auch ein kleines Gäste-WC ist hier vorhanden.

Das gesamte Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern aus dem Jahr 2011 sowie manuellen Rollläden ausgestattet.

Eins lässt sich nicht bestreiten: Eine Doppelhaushälfte mit einem so großen Grundstück von 963 qm ist eine echte Seltenheit.
Hier lässt sich viel nach eigenem Geschmack zaubern und bietet sogar noch eine Garage sowie zwei Stellplätze als sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Wallensen ist ein Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. Der Ort zählt etwa 1000 Einwohner.
Der ländlich gelegene Flecken Salzhemmendorf, im Landkreis Hameln Pyrmont, besteht neben der Ortschaft gleichen Namens aus insgesamt 11 Ortsteilen und liegt innerhalb des Leineberglands im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Durch die Ortschaft fließt der Leine-Zufluss Saale sowie viele Wälder, Wiesen, Seen und kleine Flussläufe den zauberhaften Landstrich prägen. Aktiv- und Erholungsurlauber finden hier ideale Bedingungen für schöne Auszeiten.
Bekannt ist Salzhemmendorf durch seine hochkonzentrierte Sole, dessen Wirkung Vorort in der Ith-Sole-Therme genossen werden kann.
Spaß für die ganze Familie gibt es ganzjährig im Rasti-Land oder im warmen Sommer auf der Osterwaldbühne.
In Salzhemmendorf befindet sich eine Gesamtschule mit Gymnasial-, Real, und Hauptschulzweig. Zudem befinden sich in den Ortsteilen mehrere Grundschulen und Kindergärten ebenso wie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.
Hameln ist auf einfachem Wege über die B1 nach ca. 25 km und Hildesheim nach ca. 30 km zu erreichen. Hannover befindet sich ca. 46 km von Salzhemmendorf entfernt. Im Ortsteil Oldendorf befindet sich eine Haltestelle der Strecke Elze-Löhne.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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