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AK Immobilien
Spittastraße 7, 31787, Hameln
Astrit Kyqyku
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Design ohne Titel (5)

Außen Garage Eingang

Bad EG

Bad OG

Balkon

EG Flur

Eingang

Essecke EG

Esstisch EG

Flur DG

Front

Garagen

Garten,,

Garten,

Garten…

Garten.

Garten

Gästezimmer EG

Heizraum

Keller Abstellraum

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer OG

Küche EG.

Küche EG

Küche KG

Küche OG

Partykeller KG

Partykeller.

Schlafzimmer

Seitlich

Vogelansicht Front

Waschraum mit Dusche

WC DG

Wintergarten

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer OG.

Wohnzimmer OG

Zimmer DG

Zimmer OG

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 31020 Salzhemmendorf
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 224
  • Grundstück ca. 980
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 95
  • Baujahr 1967
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 89
  • Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Im kleinen beschaulichen Dörfchen Wallensen, Ortsteil von Salzhemmendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont, befindet sich dieses wunderschöne massive Familienhaus aus dem Jahr 1967 mit möglicher Einliegerwohnung oder Mehrgenerationen-Haus.

Hinter der hellen Außenfassade und einem wunderschön angelegten Garten befinden sich auf Erdgeschoss, Oberschoss und ausgebautem Dachgeschoss 190 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer, drei Badezimmer und Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen behaglichen Wintergarten, ein praktisches Gästezimmer oder auch Büro, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und die Küche.

Durch den hellen Flur, erreicht man das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere zwei geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und eine zusätzliche Küche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei Zimmer sowie ein kleines WC.
Hinzu kommt der praktisch ausgebaute Keller. Ein Partykeller, eine weitere Küche, ein Waschraum mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum können zusätzlich nach den eigenen Wünschen genutzt werden.

Wie beschrieben bietet dieses Haus unter dem Satteldach also unglaublich viel Platz für mehrere Familien-Generationen oder die weiteren Geschosse werden als Einliegerwohnung genutzt.
Auf allen Geschossen sind die Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.

Das große Grundstück mit seinen 980 qm verspricht aber noch viel mehr.
Eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie ein perfekt angelegter Garten bietet viele Möglichkeiten für die warmen Tage und die ein oder andere Familienfeier. Eine Garage Doppelgarage kann für die Familienautos oder aber für die Eigentümer und Mieter genutzt werden. Die große Einfahrt ermöglicht weitere Stellplätze vor der Garage.

Lage

Der ländlich gelegene Flecken Salzhemmendorf, im Landkreis Hameln Pyrmont, besteht neben der Ortschaft gleichen Namens aus insgesamt 11 Ortsteilen und liegt innerhalb des Leineberglands im Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Durch die Ortschaft fließt der Leine-Zufluss Saale sowie viele Wälder, Wiesen, Seen und kleine Flussläufe den zauberhaften Landstrich prägen. Aktiv- und Erholungsurlauber finden hier ideale Bedingungen für schöne Auszeiten.
Bekannt ist Salzhemmendorf durch seine hochkonzentrierte Sole, dessen Wirkung Vorort in der Ith-Sole-Therme genossen werden kann.
Spaß für die ganze Familie gibt es ganzjährig im Rasti-Land oder im warmen Sommer auf der Osterwaldbühne.
In Salzhemmendorf befindet sich eine Gesamtschule mit Gymnasial-, Real, und Hauptschulzweig. Zudem befinden sich in den Ortsteilen mehrere Grundschulen und Kindergärten ebenso wie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.
Hameln ist auf einfachem Wege über die B1 nach ca. 25 km und Hildesheim nach ca. 30 km zu erreichen. Hannover befindet sich ca. 46 km von Salzhemmendorf entfernt. Im Ortsteil Oldendorf befindet sich eine Haltestelle der Strecke Elze-Löhne.

Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus
Eigentumsgrundstück von ca. 980 m²
Baujahr 1967

EG ca. 95,09 m²
– Wohnzimmer / Esszimmer
– Küche
– Gästezimmer
– Schlafzimmer
– Bad
– beheizter Wintergarten
– Treppenhaus
– Flur


OG ca. 87,97 m²
– Wohn/Esszimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer
– Treppenhaus
– Flur
– Küche
– Balkon

DG ca. 41,09 m²
– WC
– 2x Kinderzimmer
– Flur

Terrasse
Geräteschuppen
Doppelmassivgaragen

Markise

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
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