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Astrit Kyqyku
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Wohnzimmer..
Wohnzimmer…
Küche..
Küche.
Badezimmer.
Badezimmer
Garten
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Schlafzimmer
Schlafzimmer..
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer
Kinderzimmer OG
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 31787 Hameln
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Grundstück ca. 498 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1938
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 116
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
*** Wir machen Betriebsurlaub vom 01.04. bis einschließlich 08.04. und sind in dieser Zeit nur sehr eingeschränkt erreichbar. Nach unserer Rückkehr kümmern wir uns selbstverständlich schnellstmöglich um Ihr Anliegen. ***
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Lage am Fuße des Basbergs in Hameln. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße B217 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hannover und in die umliegenden Städte.
Das Haus wurde massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 71,30qm genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Grundstück erstreckt sich auf 498qm und bietet damit genügend Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch ein hervorragendes Potenzial, um ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die genügend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit ein entspanntes Badeerlebnis. Ein Ofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende vor dem Feuer.
Eine in die Jahre gekommene Küche wird mit verkauft und bietet somit die Möglichkeit, direkt nach dem Kauf des Hauses mit der Umgestaltung zu beginnen.
Eine Gas-Heizung von Vaillant aus dem Jahr 2008 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und 2 KFZ-Stellplätze, die genügend Platz für die Autos der Bewohner und Besucher bieten.
Das Haus bietet somit eine solide Basis, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen und von der verkehrsgünstigen Lage in Hameln zu profitieren.
Lage
Die Rattenfängerstadt Hameln ist weit über die Ländergrenzen für seine Saga bekannt. Hameln ist eine große selbständige Stadt in Niedersachsen und liegt direkt an der idyllischen Weser.
Die Stadt liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Sie befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben.
Hameln bietet an den Hauptstraßen ein nahezu geschlossenes historisches Stadtbild mit einer großen Zahl prachtvoller Fachwerk- und Steinhäuser, viele davon aus der Renaissance. Repräsentativer Mittelpunkt der Altstadt sind die Osterstraße und der Pferdemarkt.
Die Stadt bietet von Kindergärten über Grundschulen und Gymnasien bis hin zu berufsbildenden und Hochschulen alle Bildungswege an.
Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Über die B 1 kommt man in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim, während man über die B 83 in Nordwest-Richtung nach Minden sowie zur A 2 (AS Bad Eilsen) kommt und in Südrichtung Holzminden und Höxter zu erreichen sind. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.
Der Bahnhof wird im Personennahverkehr von der S-Bahn-Linie 5 Hannover Flughafen–Hannover Hbf – Hameln – Altenbeken – Paderborn bedient. Außerdem verkehrt die Regionalbahn „Weser-Bahn“ Bünde – Löhne – Hameln – Hildesheim.
Ausstattung
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
