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AK Immobilien
Spittastraße 7, 31787, Hameln
Astrit Kyqyku
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Design ohne Titel (9)

Gartenansicht

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Terrasse

Gäste WC EG

Küche EG

36-Tauberstrae-Living-Room(2)

36-Tauberstrae-Bedroom

36-Tauberstrae-Bedroom(1)

Balkon OG

Kinderzimmer

36-Tauberstrae-Bathroom

36-Tauberstrae-Bedroom(5)

Kinderzimmer 2 OG

36-Tauberstrae-Bedroom(3)

36-Tauberstrae-Garage

36-Tauberstrae-Bathroom(1)

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Einfamilienhaus in Minden

360° in einem neuen Fenster starten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 32423 Minden
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 490
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 40
  • Etagenzahl 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Bodenbelag Fliesen PVC Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Immobilien-ID 106
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

In dem beschaulichen Mindener Stadtteil Dankersen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen, befindet sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968.
Hinter der weiß verklinkerten Fassade befinden sich geräumige 120 qm Wohnfläche verteilt auf einladende sieben Zimmer im Keller-, Erd- Ober- sowie Dachgeschoss.

Man betritt die Immobilie über den Flur des Hauses, welcher alle Räume im Untergeschoss miteinander verbindet. Neben einem kleinen Tageslicht-Gäste-WC und einer praktikablen Küche, wartet hier ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich auf den Einzug der neuen Eigentümer. Durch die Terrassentür kann man zudem auf die eigene ca. 45 qm große sonnige Terrasse hinaus.
Hinzu kommt in diesem Geschoss ein weiterer Raum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird.

Über die schöne alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer im altersgerechten Stil mit Badewanne und Dusche. Auf dem ca. 18 qm großen Balkon können zudem sonnige Stunden verbracht werden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie befindet sich ein weiteres Geschoss oberhalb. Das Dachgeschoss ist liebevoll mit einer Fensterfront ausgestattet worden, die ein ganz besonderes Flair in den Raum schafft. Die neuen Eigentümer können sich hier nach Herzenslust kreativ ausleben und ihren außergewöhnliche Wohnträume wahr werden lassen.

Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend Stauräume für Ablage, Werkbänke oder Waschkeller. Zudem verbirgt sich hier ein weiterer einzelner Wohnraum mit eigenem Kamin sowie der direkte Zugang zur hauseigenen Tiefgarage.

Das ganze Haus ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet sowie mit Fenstern aus dem Jahr 1985 und manuellen Rollläden. Gewärmt wird es an kalten Wintertagen durch die neue Gas-Heizung aus dem Jahr 2020 von der Firma Viesmann.

Auf dem 490qm großen Grundstück liegen des Weiteren ein neu erworbener Geräteschuppen sowie zwei bis drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Lage

Dankersen ist ein Stadtteil der ostwestfälischen Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 82.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Mittelstadt liegt an der Weser und bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.

Die Stadt liegt 15 km nördlich der Autobahn A2 und der Autobahn A30 und wird von der Bundesstraße 65 und der Bundesstraße 61 durchkreuzt. Letztere führt südlich der Stadt Minden als autobahnähnliche Straße durch den Weserauentunnel parallel zur alten Verbindungsstraßen nach Barkhausen, nach Porta Westfalica und weiter nach Bad Oeynhausen sowie zur A2. Östlich des Stadtgebietes verläuft die Bundesstraße 482 vom Anschluss der A2 in Richtung Nienburg/Weser.

Der Bahnhof Minden liegt an den Bahnstrecken von Hannover nach Bielefeld–Hamm im Verlauf der Hauptmagistrale Berlin–Ruhrgebiet–Köln sowie der in Löhne abzweigenden Bahnlinie in Richtung Osnabrück–Rheine im Verlauf der Hauptstrecke nach Amsterdam. Außerdem zweigt hier die eingleisige Verbindung nach Nienburg (Weser-Aller-Bahn) als Teil einer primär im Güterverkehr genutzten direkten Strecke zwischen dem Ruhrgebiet und Hamburg nach Norden ab.

Die Stadt Minden unterhält drei Gymnasien , zwei Realschulen, die Sekundarschule, eine PRIMUS-Schule sowie eine Gesamtschule. Darüber hinaus gibt es in Minden zahlreiche Grundschulen und Förderschulen sowie zwei Berufskolleg.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Grundrisse

Weitere Informationen

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