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Astrit Kyqyku
4
Design ohne Titel (7)
Vorderseite
Gartenansicht
Seitenansicht.
Hauseingang
Gäste-WC_EG
Küche_EG
Schlafzimmer_EG
Wohnzimmer EG
Wintergarten EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer_EG..
Kinderzimmer_EG.
Bad_EG
flur-Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 31029 Gronau (Leine)
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 150 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 109
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
*** Wir machen Betriebsurlaub vom 01.04. bis einschließlich 08.04. und sind in dieser Zeit nur sehr eingeschränkt erreichbar. Nach unserer Rückkehr kümmern wir uns selbstverständlich schnellstmöglich um Ihr Anliegen. ***
Im kleinen Ortsteil Banteln nahe der Stadt Gronau im Landkreis Hildesheim befindet sich dieses Fertighaus von Okal gebaute Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974.
Hier finden Sie, hinter der verklinkerten Außenfassade, ganze ca. 250 qm Wohnfläche aufgeteilt auf zwei derzeit getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.
Durch den gemeinsamen Eingang und Hausflur betreten Sie die untere Wohnung, welche mit einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche und fünf weiteren sehr großzügigen Zimmern ausgestattet ist. Hier wird auf den ersten Blick sichtbar, dass der derzeitige Eigentümer schon einiges an Arbeit in die Sanierung des Untergeschosses gesteckt hat und weitere Handwerker-Arbeiten der neuen Eigentümer für die restlichen Räume von Nöten sind.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und von dem man den eigenen Garten betreten kann.
Im oberen Geschoss und somit in der zweiten Wohnung befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Für die sonnigen Sommertage lässt es sich hier besonders gut auf dem großen eigenen Balkon aushalten.
Im vollständig unterkellerten Kellergeschoss befindet sich eine weitere Besonderheit des Hauses: Hier sind Vorbereitungen für einen Innen-Pool gemacht worden sowie eine schon vorhandene Sauna für die ganz private Wellness zuhause!
An kalten Wintertagen wird das große Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 und ebenso durch zwei Öfen geheizt.
Auf dem 1000 qm großen Grundstück befinden sich, neben dem großzügigen Wohnhaus, noch zwei Garagen und einige Stellplätze für die eigenen Fahrzeuge. Zusätzlich ist der eigene Garten pflegeleicht angelegt und kleine überdachte Terrassen bieten Platz für Grillabende.
Lage
Banteln ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Gronau befindet sich südwestlich von Hildesheim zwischen Leinebergland im Westen und Innerstebergland im Osten. Es liegt westlich des Hildesheimer Walds und nördlich der Sieben Berge. Zur Stadt Gronau gehören insgesamt 13 Ortsteile.
Die Stadt wird von der Leine durchflossen.
Westlich von Gronau führt ein Abschnitt der B 3 vorbei.
Ausstattung
Keller
Einliegerwohnung vorhanden
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl Kohle/Koks
